Unutan kaybedecek! Hisseli tapu sahiplerine oluşturulan bir ikazda, tapuda ön alım hakkı amacıyla müracaatnun son tarihine yaklaşıldığı belirtildi. Yasal vakit içersinde müracaat yapmayan bireylerin haklarını kaybetme riskiyle karşı karşıya oldukları ifade edildi. Hisseli tapu sahiplerinin ilgi etmeleri gereken detaylar haberimizde… Depremden sonra tapu sahiplerine mühim bir ikaz yapıldı. Hisseli tapu sahipleri amacıyla tespit edilen 39 günlük müracaat vakitsine ilgi edilmemesi durumunda hak kayıbı yaşanacağı açıklandı. Deprem ardından olumsuzlukları minimize etmek suretiyle alınan önlemlerden biri, hisseli tapu sahiplerine tanınmış ön alım hakkıdır. Hisseli tapu sahipleri, taşınmazlarının devri esnasında öncelikli olarak satın alma hakkına sahip olurlar. Ancak, bu haktan yararlanmak amacıyla tespit edilen zamanın mühim bulunduğu ve ihmal edilmemesi gerektiği vurgulanmaktadır. Son günlerine yaklaşılan karar, bütün tapu sahiplerini ilgilendirmektedir. Müstakil tapu ve hisseli tapu olarak adlandırılan tapular arasındaki fark, taşınmaz üstündeki tasarruf yetkisinin tek bir şahsa ait olup olmadığını belirtir. Müstakil tapular, tasarruf yetkisinin tek bir şahsa ait bulunduğunu gösterirken, hisseli tapular aniden çok şahsa ait bulunduğunu gösterir. Hisseli tapu sahiplerine yönelik kritik bir ikaz yapıldı ve hak kayıbı riski konusu ile ilgili bilgilendirildi. Yasal vakit içersinde müracaat yapmayanların haklarını kaybedeceği vurgulandı. İşte detaylar… Ülkemizde tapu işlemleri ve girdilerinin tutulması konusu ile ilgili yetki Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne aittir. Tapu belgesi, taşınmaz mallar üstündeki hak ve yetkilerin kaydedilmesinde tüketilir ve tek bir şahsa ait olabileceği gibi aniden çok şahsa de ait olabilir. Hisseli tapu, aniden çok bireyin ortaklaşa sahip bulunduğu taşınmaz malları belgeleyen bir türdür. Bu tapu türü, bilhassa binalar ya da arsalar gibi mülklerin aniden çok şahıs doğrultusundan paylaşıldığı hallerde tüketilir. Hisseli tapuda, tapu üstündeki tasarruf yetkisi hissedarlar arasında paylaşılmıştır. Her hissedar, mülk üstünde belirli bir oranda sahiplik hakkına sahiptir ve bu haklar tapu belgesinde detaylı olarak yer alır. Mülkün aniden çok şahsa ait bulunduğunu gösteren hisseli tapu genelde aileler arasında miras yolu ile paylaşılan araziler ya da apartman binaları gibi mülklerde tüketilir. Tapu belgesi, hangi hissedarlara ait bulunduğunu ve her bir hissedarın sahip bulunduğu payı göstererek mülkiyeti belgelemektedir. Hisseli tapu, hissedarlar arasındaki ilişkileri ve mülk üstündeki hakların tüketimini düzenlemek suretiyle tüketilir. Hissedarlar arasında çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemek ve ortak kararların alınabilmesini sağlamak amacıyla belirli kurallar ve yöntemler uygulanır. Hisseli tapuda, başka hissedarların ön alım hakkı genelde satış, kiralama ya da başka tasarruf işlemleri amacıyla geçerlidir. Bu şekilde, mülkün paylaşımlı yapısı korunarak hissedarların hakları da korunmuş olur. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü doğrultusundan tespit edilen prosedürler doğrultusunda, hisseli tapu sahipleri, belirli vakitler içersinde lüzumlu müracaatları yapmalı ve haklarını korumalıdır. Bu şekilde, taşınmaz mallar üstündeki hakların emniyet altına alınması ve tapu işlemlerinin derli toplu bir şekilde yürütülmesi sağlanmaktadır
24°
